{"id":26750,"date":"2022-03-17T11:52:33","date_gmt":"2022-03-17T11:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/gcg-structuring.com\/comment-transferer-un-bien-dun-particulier-a-une-societe-aux-emirats-arabes-unis\/"},"modified":"2024-10-08T06:04:48","modified_gmt":"2024-10-08T06:04:48","slug":"comment-transferer-un-bien-dun-particulier-a-une-societe-aux-emirats-arabes-unis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/comment-transferer-un-bien-dun-particulier-a-une-societe-aux-emirats-arabes-unis\/","title":{"rendered":"Comment transf\u00e9rer un bien d’un particulier \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Lorsqu'il s'agit de transf\u00e9rer un bien immobilier d'un particulier \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis, vous devez prendre en compte un certain nombre d'\u00e9l\u00e9ments. Dans cet article de blog de GCG Structuring, nous allons passer en revue le processus \u00e9tape par \u00e9tape et expliquer ce que vous devez faire pour \u00ab donner \u00bb (transf\u00e9rer) votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 aux EAU. Donc, que vous soyez un particulier qui cherche \u00e0 transf\u00e9rer sa propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 ou que vous soyez une start-up visant \u00e0 se sp\u00e9cialiser dans la gestion des propri\u00e9t\u00e9s de vos clients, cet article de blog est pour vous !<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Comment transf\u00e9rer un bien d'un particulier \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vous connaissez peut-\u00eatre le concept de \u00ab transfert de hiba \u00bb si vous avez s\u00e9journ\u00e9 dans un pays islamique. Un transfert Hiba est simplement un don qui est fait par un individu \u00e0 un parent de premier degr\u00e9 principalement. Cependant, si vous le souhaitez, vous pouvez \u00e9galement faire ce m\u00eame don \u00e0 une personne morale (et vice versa). La raison pour laquelle vous souhaiteriez donner une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une personne morale serait la planification de l'h\u00e9ritage ou la gestion de la propri\u00e9t\u00e9 en g\u00e9n\u00e9ral, afin que les g\u00e9n\u00e9rations futures puissent b\u00e9n\u00e9ficier des actifs.L'h\u00e9ritage d'une propri\u00e9t\u00e9 est un processus assez difficile, d'autant plus si vous n'\u00eates pas familier avec la charia des \u00c9mirats arabes unis.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Structures d'entreprise autoris\u00e9es \u00e0 d\u00e9tenir des soci\u00e9t\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Toutes les structures d'entreprise ne sont pas autoris\u00e9es \u00e0 d\u00e9tenir des biens immobiliers aux \u00c9mirats arabes unis. Les structures d'entreprise les plus courantes qui peuvent d\u00e9tenir des biens immobiliers sont la JAFZA Offshore ainsi que les soci\u00e9t\u00e9s pr\u00e9sentes dans les juridictions DIFC et DMCC. Les actionnaires des structures d'entreprise susmentionn\u00e9es peuvent \u00eatre des personnes physiques ou morales.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Points importants \u00e0 prendre en compte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le transfert d'un bien immobilier d'un particulier \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite de pr\u00eater attention \u00e0 plusieurs d\u00e9tails complexes.Gardez \u00e0 l'esprit que le pourcentage du bien transf\u00e9r\u00e9 doit correspondre au pourcentage de propri\u00e9t\u00e9 des actionnaires.Les documents attest\u00e9s et traduits de la soci\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s avec les approbations sp\u00e9cifiques de votre juridiction comp\u00e9tente et du Dubai Land Department.Le transfert de titre de propri\u00e9t\u00e9 d'un bien immobilier n\u00e9cessite le paiement d'un droit de timbre de 4 %. Pour r\u00e9ussir un transfert Hiba, les points ci-dessus doivent \u00eatre pris en compte, mais c'est plus facile \u00e0 dire qu'\u00e0 faire. L'ensemble du processus peut facilement \u00eatre g\u00e9r\u00e9 avec l'aide d'un sp\u00e9cialiste de la procuration, en particulier si les parties ne sont pas pr\u00e9sentes aux \u00c9mirats arabes unis au moment de l'op\u00e9ration. Le processus peut se compliquer si plusieurs transferts sont n\u00e9cessaires pour atteindre le r\u00e9sultat souhait\u00e9.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Documents requis<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour commencer, vous aurez besoin des documents suivants.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour un particulier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tTitre de propri\u00e9t\u00e9 et plan du site (original)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tProuver l\u00e9galement l'identit\u00e9 du client ou de son repr\u00e9sentant<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tApurement sanitaire<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCertificat de non-objection obtenu aupr\u00e8s du promoteur de l'unit\u00e9 immobili\u00e8re<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tMessage de l'entreprise avec un transfert<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Pour une entreprise<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tTitre de propri\u00e9t\u00e9 et plan du site (original)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tProuver l\u00e9galement l'identit\u00e9 du client ou de son repr\u00e9sentant<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tApurement sanitaire<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLicence commerciale et contrat d'\u00e9tablissement pour les institutions et les entreprises<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCertificat de non-objection obtenu aupr\u00e8s du promoteur de l'unit\u00e9 immobili\u00e8re<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
    • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tMessage de l'entreprise avec un transfert<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      Proc\u00e9dure de service<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      Le processus comprend les \u00e9tapes suivantes :<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        \n\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tRecevoir les parties concern\u00e9es<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVeiller \u00e0 ce que toutes les exigences soient remplies<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tIndiquer le num\u00e9ro du client<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tConfirmer la r\u00e9ception de la transaction de la part du transacteur<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEx\u00e9cution des proc\u00e9dures de service dans le syst\u00e8me<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPaiement des taxes<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
      • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tR\u00e9ception du titre de propri\u00e9t\u00e9 ou de la structure de propri\u00e9t\u00e9<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        Il s'agit d'un article de blog de GCG Structuring sur la mani\u00e8re de transf\u00e9rer une propri\u00e9t\u00e9 d'un particulier \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis. Nous esp\u00e9rons que cet article a permis de mieux comprendre le processus et les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte. Si vous avez d'autres questions, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter et nous serons ravis de vous aider.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        Lorsqu’il s’agit de transf\u00e9rer un bien immobilier d’un particulier \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 aux \u00c9mirats arabes unis, vous devez prendre en compte un certain nombre d’\u00e9l\u00e9ments. Dans cet article de blog de GCG Structuring, nous allons passer en revue le processus \u00e9tape par \u00e9tape et expliquer ce que vous devez faire pour \u00ab donner \u00bb (transf\u00e9rer) […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":26751,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-26750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprises"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26750"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26750\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gcg-structuring.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}