частные клиенты / получение вида на жительство / «золотая виза» для инвесторов
«Золотая виза» Дубая для инвесторов и предпринимателей
01_Введение
Большинство инвесторов узнают о том, как работает «Золотая виза», уже после приобретения актива. Выбор программы, на которую вы имеете право, зависит от того, чем вы владеете, где это имущество зарегистрировано и как оно оформлено документально. Каждая программа также предусматривает условия, которые действуют на протяжении всего срока действия разрешения.
02
01
Какой объем инвестиций требуется для получения «Золотой визы» Дубая?
Какой объем инвестиций требуется для получения «Золотой визы» Дубая?
Минимальная сумма устанавливается правительством и зависит от программы, а не от заявителя. Приведенные ниже пороги актуальны по состоянию на сентябрь 2026 года; пожалуйста, уточните актуальную информацию перед подачей заявления.
- Недвижимость. Один объект недвижимости или несколько объектов в совокупности общей стоимостью не менее 2 млн дирхамов ОАЭ, подтвержденной Департаментом земельных ресурсов Дубая.
- Доля в активах компании. Доля в активах компании на сумму не менее 2 млн дирхамов ОАЭ, подтверждённая заверенным отчётом аккредитованной аудиторской фирмы ОАЭ.
- Банковский депозит. Депозит на сумму не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ, размещенный в аккредитованном местном банке и замороженный на срок не менее двух лет.
- Налоговые отчисления. Письмо от Федеральной налоговой службы, подтверждающее уплату налогов в размере не менее 250 000 дирхамов ОАЭ ежегодно.
- Предприниматели. Отдельный путь, при котором оценка проводится на основе проекта и номинации, а не на основании порога капитала, который вы должны обеспечить самостоятельно.
02
Какие преимущества предоставляет инвесторам «Золотая виза» со сроком действия 10 лет?
Какие преимущества предоставляет инвесторам «Золотая виза» со сроком действия 10 лет?
«Золотая виза» изменяет не только срок пребывания, но и условия проживания.
- Срок пребывания по инвестиционным программам составляет десять лет и может продлеваться при соблюдении установленных условий.
- Виза оформляется за собственный счёт и выдаётся на ваше имя, поэтому не требуется ни работодателя, ни партнёра, а смена работы или вида предпринимательской деятельности не приводит к её аннулированию.
- Минимальный срок пребывания не предусмотрен, и отсутствие в стране в течение более шести месяцев не приводит к аннулированию разрешения.
- Супруг(а) и дети включаются в досье владельца разрешения, а родителей можно добавить в рамках программы для инвесторов в Дубае.
03
Могут ли инвесторы, получившие «Золотую визу», открыть банковский счет в ОАЭ?
Могут ли инвесторы, получившие «Золотую визу», открыть банковский счет в ОАЭ?
«Золотая виза» позволяет подать заявку на открытие счета для резидентов, однако одобрение никогда не происходит автоматически.
- Наличие статуса резидента и удостоверения личности Эмиратов позволяет вам подавать заявку в качестве резидента, а не нерезидента.
- Каждый банк применяет собственные процедуры оформления клиентов и сроки, и решение принимает именно банк.
- В каждом деле проверяются источники благосостояния и происхождение средств, при этом деятельность, связанная с этими средствами, имеет большее значение, чем виза.
04
Чем «Золотая виза» Дубая отличается от паспорта Карибских островов?
Чем «Золотая виза» Дубая отличается от паспорта Карибских островов?
Эти два варианта не являются альтернативами друг другу. Они предоставляют разные права и, как правило, оформляются по разным причинам.
- «Золотая виза» предоставляет право на проживание в ОАЭ, которое может продлеваться при условии сохранения соответствующих инвестиций, при этом эти инвестиции остаются в вашем распоряжении, и вы можете их удерживать или продавать.
- Гражданство стран Карибского бассейна, получаемое за счёт инвестиций, предоставляет второе гражданство, которое после получения становится бессрочным и передаётся детям в обмен на взнос, средства от которого расходуются.
- Второе гражданство в основном связано с возможностью путешествовать и расширять свои перспективы, тогда как «Золотая виза» предполагает обустройство себя, своей семьи и бизнеса в одном месте.
- Клиенты, желающие получить и то, и другое, обычно реализуют эти цели последовательно, а не выбирают между ними. Ознакомьтесь с нашей страницей, посвящённой получению гражданства за инвестиции.
05
Какие документы необходимы для подачи заявления на получение «Золотой визы» в качестве инвестора?
Какие документы необходимы для подачи заявления на получение «Золотой визы» в качестве инвестора?
Сам пакет документов для подачи заявления небольшой; настоящая работа заключается в сборе подтверждающих документов.
- Паспорт, фотография, а также действующий идентификационный номер Эмиратов (Emirates ID) и вид на жительство, если они у вас имеются.
- Подтверждение инвестиций, соответствующих требованиям для вашего маршрута, как указано выше; в случае недвижимости, приобретённой в ипотеку, — письмо о отсутствии возражений от банка-кредитора.
- Медицинское обследование и сдача биометрических данных для получения удостоверения личности «Emirates ID», а также медицинская страховка.
- Заверенные свидетельства о браке и рождении, в которых указаны члены семьи.
- При подаче заявления по программе приобретения недвижимости в Дубае заявитель должен лично явиться на территорию ОАЭ.
03
Как с этим справляется GCG
Работа по программе «Золотая виза» осуществляется собственными силами нашей командой специалистов по иммиграционным вопросам (PRO) и специалистов по взаимодействию с государственными органами. Мы не прибегаем к услугам сторонних организаций.
- Процедура и подтверждающая документация. Мы определяем, какому из вариантов получения «Золотой визы» ОАЭ соответствуют Ваши активы, и перед подачей документов сверяем каждый из них с официальными формулировками компетентного органа.
- Структура. Если маршрут предполагает использование компании, мы сначала проверяем структуру акционерного капитала и аудированную отчётность, а также можем самостоятельно организовать регистрацию компании.
- Подача документов и члены семьи. Мы подаем документы в соответствующий орган, подготавливаем заявления членов семьи одновременно с основным досье и отслеживаем ход рассмотрения до момента выдачи визы.
- Непрерывность. В рамках комплексной структуры управления вашим капиталом мы отслеживаем условия, которые должны соблюдаться в течение всего срока действия разрешения, включая залог на соответствующее имущество и ограничения в отношении соответствующего депозита.
Перед подачей заявки проверьте маршрут
Ваш путь определяется тем, чем вы уже располагаете. В ходе краткого телефонного разговора выясняется, какой вариант подходит в вашем случае, какие документы ещё необходимо предоставить и какие обязательства останутся в силе после выдачи разрешения. Если получение визы является частью более широкого плана, этот вопрос рассматривается в рамках планирования управления капиталом для состоятельных клиентов (HNW) в рамках направления «Получение резидентства через инвестиции » компании GCG.
04_часто задаваемые вопросы
Какова минимальная сумма инвестиций для получения «Золотой визы» Дубая?
Единого минимального значения не существует. Пороговое значение зависит от маршрута, что подробно изложено выше.
Даёт ли покупка недвижимости в Дубае право на получение «Золотой визы»?
Да, в случае с недвижимостью. Решающим является стоимость, подтверждённая Земельным департаментом Дубая, а не фактически уплаченная цена. Для достижения этой суммы можно объединить несколько объектов недвижимости; доля в объекте, находящемся в совместной собственности, должна сама по себе достигать указанной суммы, а заложенная недвижимость принимается при наличии письма о согласии от банка.
Обязательно ли мне проживать в Дубае для сохранения «Золотой визы»?
Нет. Данное разрешение не обязывает вас переезжать или проводить здесь определённое количество дней. На ваш налоговый статус влияет место вашего фактического проживания, которое не связано с вашей визой.
Позволяет ли «Золотая виза» снизить сумму уплачиваемых налогов?
«Золотая виза» представляет собой иммиграционный статус, а не налоговый статус. Сама по себе она не делает вас налоговым резидентом ОАЭ и не прекращает ваше налоговое резидентство в стране, которую вы покидаете. Оба этих вопроса определяются на основании отдельных критериев.
Может ли моя семья получить «Золотую визу»?
Да. У каждого члена семьи имеется собственный комплект документов, а срок действия их разрешений привязан к сроку действия разрешения владельца: они продлеваются и истекают одновременно.
Сколько времени занимает рассмотрение заявления на получение «золотой визы»?
Согласно официальным данным, срок рассмотрения заявки по программе для инвесторов в Дубае составляет от 7 до 10 рабочих дней после подачи полного пакета документов. Сбор необходимых документов, как правило, занимает больше времени, чем непосредственное рассмотрение заявки.
Что произойдет, если я продам объект инвестиций в течение срока действия визы?
Право на проживание зависит от сохранения соответствующей инвестиции. Её отчуждение лишает визу основания для выдачи, и её продление будет невозможно. Условия, обязательные для каждого из путей получения визы, описаны выше в разделе «Как GCG».