Частные клиенты
Завещания в DIFC для экспатриантов и иностранных граждан
01_Введение
Резиденция и гражданство преследуют разные цели, и семьи, сравнивающие программы исключительно по скорости оформления или цене, зачастую выбирают вариант, не соответствующий их реальным потребностям. «Золотая виза» ОАЭ, программа получения вида на жительство в Португалии и программа получения гражданства в странах Карибского бассейна преследуют разные цели: где может проживать семья, какой паспорт будут иметь их дети, в скольких юрисдикциях будет определяться их налоговый статус и насколько это изменится в случае изменения законодательства в какой-либо одной стране.
Услуги по оформлению «Золотой визы» ОАЭ, предоставляемые компанией GCG, осуществляются напрямую. Программы за пределами ОАЭ, пути получения вида на жительство в Европе, а также программы получения гражданства в странах Карибского бассейна или других регионах посредством инвестиций координируются через партнерскую сеть GCG, поскольку их администрированием занимаются иммиграционные органы соответствующих стран, а не сама компания GCG. Оба вида услуг рассматриваются в данном документе с учетом конкретных целей семьи, а не предлагаются в качестве взаимозаменяемых продуктов.
02
Почему экспатам в ОАЭ необходимо именно завещание, оформленное в DIFC?
Завещание, составленное в DIFC, регистрируется через Службу по завещаниям судов DIFC, которая действует в соответствии с принципами общего права. Для иностранного гражданина, не являющегося мусульманином, это обеспечивает полную свободу завещания, то есть возможность завещать имущество любому лицу по своему усмотрению, а не допускает распределения имущества в соответствии с установленным законом порядком по умолчанию.
Требования к наследодателю четко определены: он должен быть немусульманином и никогда не был мусульманином, а также должен быть не моложе 21 года.
Завещание, составленное в стране происхождения, в конечном итоге может быть признано в ОАЭ, однако такое признание не происходит автоматически. Как правило, для этого требуется перевод, нотариальное заверение, легализация или апостиль, а также процедура признания в судебном порядке, которая может занять несколько месяцев — именно в тот момент, когда семья менее всего готова к такой задержке, и в то время, пока банковские счета в ОАЭ находятся под арестом. Завещание, зарегистрированное в DIFC, исполняется непосредственно судами DIFC, что позволяет обойти этот этап.
Активы, которые фактически может охватить завещание, составленное в рамках DIFC
Служба по завещаниям судов DIFC регистрирует шесть видов завещаний. Выбор подходящего вида зависит от того, чем вы владеете, а не от того, что вы хотите защитить.
вам принадлежит
завещание
Полное завещание
Все движимое и недвижимое имущество в ОАЭ, а также временная и постоянная опека над несовершеннолетними детьми
Завещание в отношении имущества
Доли в недвижимости в ОАЭ (до пяти объектов)
Владельцы предприятий будут
Акции до пяти компаний ОАЭ, расположенных на материке или в свободных экономических зонах
Завещание об опекунстве
Опека исключительно над несовершеннолетними детьми, без распределения имущества
Завещание в отношении финансовых активов
До десяти банковских или брокерских счетов, открытых в филиале в ОАЭ
Цифровые активы будут
Цифровые активы
Завещания, касающиеся одного вида имущества, не могут объединяться. Наличие смешанного имущества требует составления полного завещания. Положения об опекунстве распространяются только на детей, проживающих в Дубае или Рас-эль-Хайме. Только имущество, находящееся на территории ОАЭ. Для любого имущества, находящегося за пределами страны, необходимо составить завещание в той стране, где находится данное имущество. Вам не обязательно проживать в ОАЭ. Для регистрации достаточно владеть имуществом на территории страны.
03
Признаётся ли завещание, составленное в DIFC, во всех семи эмиратах? `
Именно в процессе исполнения заключается суть дела. В соответствии с Законом Дубая № 2 от 2025 года суды DIFC обладают исключительной юрисдикцией в отношении исполнения зарегистрированных завещаний лиц немусульманского вероисповедания, а постановление DIFC о вступлении завещания в силу может быть представлено непосредственно в банки ОАЭ, Земельный департамент Дубая и Управление дорожного транспорта (RTA) без необходимости прохождения отдельной процедуры ратификации в судах Дубая. В отношении активов, расположенных в Дубае, это наиболее простой и четкий порядок, существующий в ОАЭ.
В отношении активов, находящихся в другом эмирате, завещание сохраняет свою силу и регулирует распоряжение этими активами, однако практические меры по его исполнению зависят от реестра или органа, в ведении которого находятся данные активы, и могут потребовать проведения дополнительной процедуры в данном эмирате. В случаях, когда центр тяжести семьи находится в Абу-Даби, завещание, оформленное в ADJD или ADGM, порой является более подходящим документом, либо правильным решением может быть использование обоих вариантов. Компания GCG определяет это до того, как рекомендовать тот или иной реестр, а не после.
04
Кому предназначен DIFC — это не для
Завещание, оформленное в рамках DIFC, доступно не всем. Вы должны быть немусульманином и никогда не быть мусульманином, поэтому в смешанной по вероисповеданию паре только один из супругов может зарегистрировать такое завещание, а другому потребуется отдельный план. Оно распространяется только на имущество, находящееся на территории ОАЭ. Недвижимость, счета и акции, находящиеся за рубежом, регулируются законодательством той страны, в которой они расположены. Положения об опекунстве распространяются только на детей, проживающих в Дубае или Рас-эль-Хайме. А если наследственное дело несложное и находится за пределами Дубая, реестр завещаний для немусульман в Абу-Даби выполняет практически те же функции за гораздо меньшую плату.
Кроме того, завещание выполняет лишь одну функцию: оно определяет распоряжение имуществом после вашей смерти. Оно не обеспечивает хранение имущества и не играет никакой роли при вашей жизни. Оно не позволит продолжить деятельность предприятия в период судебного разбирательства по делу о наследстве, не поможет в случае утраты вами дееспособности (а не смерти) и не защитит имущество от будущих исков. Если вам необходимо, чтобы ваше состояние хранилось, управлялось и передавалось из поколения в поколение, а не распределялось единовременно, то фонд является подходящим инструментом, а завещание служит его дополнением, чтобы охватить всё, что по-прежнему находится на ваше имя. Компания GCG подскажет вам, что именно вам необходимо.
05
Как компания GCG подходит к решению этого вопроса
Завещание является одним из элементов плана, а не самим планом. Мы определяем, каким имуществом владеет семья, где оно находится и кому оно должно перейти, а затем оформляем завещание, которое фактически обеспечивает выполнение этих пожеланий в ОАЭ.
Большинство людей обращаются с просьбой «составить завещание». Прежде всего необходимо определить, какие активы требуют защиты, где они находятся и охватывает ли их одно завещание, оформленное в DIFC, или же для активов в стране происхождения требуется отдельный документ. Завещание, зарегистрированное без учета этих обстоятельств, может содержать пробелы, не охватывать некоторые активы или вступать в противоречие с завещанием, оформленным в стране происхождения.
Заказ:
- Составьте полную картину активов — как в ОАЭ, так и за рубежом — с указанием места нахождения каждого из них
- Определите, что охватывает соглашение о взаимном признании и исполнении (DIFC), а что требует отдельного правового акта, принятого в стране происхождения
- Зарегистрируйте завещание в DIFC для обеспечения исполнения этих пожеланий в согласовании с любым иностранным завещанием
Наиболее распространённый вариант, с которым мы сталкиваемся: супружеская пара, совместно владеющая квартирой в Дубае и имеющая завещание, составленное в их родной стране до переезда. Они полагают, что собственность переходит в соответствии с этим завещанием. Это может произойти в конечном итоге, после перевода, легализации и процедуры признания, в ходе которой переживший супруг не может распоряжаться имуществом, а совместный счёт замораживается. Завещание о недвижимости, оформленное в DIFC, которое позволило бы избежать подобных проблем, стоит 7 500 дирхамов.
06
Сопутствующие услуги для частных клиентов
07_часто задаваемые вопросы
Чем завещание, составленное в DIFC, отличается от завещания, составленного в стране проживания?
Завещание, составленное в стране происхождения, не считается недействительным в ОАЭ, однако оно также не подлежит непосредственному исполнению. Прежде чем оно сможет быть исполнено в отношении активов, находящихся на территории ОАЭ, его, как правило, необходимо перевести на арабский язык, заверить у нотариуса и легализовать или снабдить апостилем, а также пройти процедуру признания в судебном порядке. Завещание, зарегистрированное в DIFC, исполняется непосредственно через суды DIFC, и в соответствии с Законом Дубая № 2 от 2025 года вынесенное на его основании распоряжение о вступлении в наследство представляется непосредственно в банк или в Департамент земельных ресурсов.
Эти два документа не являются альтернативами друг другу. Большинству клиентов требуются оба: завещание, составленное в DIFC в отношении активов в ОАЭ, и завещание, составленное в стране проживания в отношении всего остального, причем они должны быть составлены таким образом, чтобы ни одно из них не отменяло другое. Именно в этом последнем моменте чаще всего возникают проблемы с завещаниями, составленными без консультации специалиста: более позднее завещание, составленное в стране проживания и содержащее стандартную оговорку «Я аннулирую все предыдущие завещания», может аннулировать завещание DIFC, на которое рассчитывает семья.
Будет ли оформление завещания в DIFC стоить дороже, чем оформление стандартного местного завещания?
Это возможно, и данная разница обеспечивает прямое исполнение решений судов DIFC. Регистрационные сборы судов DIFC, действующий тариф, освобождение от НДС, при этом подготовка юридических документов осуществляется отдельно и оплачивается дополнительно:
Тип «Will» | Одиночный | «Зеркало» (для пар) |
Полное завещание | 10 000 дирхамов ОАЭ | 15 000 дирхамов ОАЭ |
Завещание в отношении имущества | 7 500 дирхамов ОАЭ | 10 000 дирхамов ОАЭ |
Завещание об опекунстве | 5 000 дирхамов ОАЭ | 7 500 дирхамов ОАЭ |
Владельцы предприятий будут | 5 000 дирхамов ОАЭ | 7 500 дирхамов ОАЭ |
Завещание в отношении финансовых активов | 5 000 дирхамов ОАЭ | 7 500 дирхамов ОАЭ |
Цифровые активы будут | 5 000 дирхамов ОАЭ | 7 500 дирхамов ОАЭ |
Изменение | 550 дирхамов за каждое завещание | — |
Ежегодная плата не взимается. За каждое завещание взимается комиссия за оформление, которая вычитается из регистрационного сбора. Стоит знать две вещи: «зеркальные» завещания обходятся дешевле, чем два отдельных завещания; супружеская пара, регистрирующая два полных завещания одновременно, оплачивает 15 000 дирхамов вместо 20 000 дирхамов. Кроме того, в случае простого наследства, охватывающего территорию одного эмирата за пределами Дубая, регистрация завещания для немусульман в Абу-Даби (ADJD) обходится в 950 дирхамов и может оказаться более выгодным вариантом. (Тарифы актуальны на 10.08.2026; в день подачи заявки рекомендуется перепроверить информацию на сайте difccourts.ae/about/fees.)
Можно ли в завещании, составленном в DIFC, назначить опекунов для несовершеннолетних детей?
Да. В завещании, оформленном в рамках DIFC, можно назначить как временных, так и постоянных опекунов. Назначение временного опекуна имеет первостепенное значение, поскольку оно охватывает часы и дни, непосредственно следующие за смертью, до вынесения какого-либо решения судом. Опекунство может быть предусмотрено в рамках полного завещания или зарегистрировано в качестве отдельного завещания об опекунстве. Важно знать: положения DIFC об опекунстве применяются к несовершеннолетним детям, проживающим в Дубае или Рас-эль-Хайме. Семьям, проживающим в других эмиратах, необходимо выбрать иной порядок оформления опекунства.
Сколько времени занимает регистрация в DIFC?
Сама процедура регистрации занимает недолго — около 20 минут — и проводится лично в DIFC или в формате виртуальной видеоконференции в присутствии двух уполномоченных свидетелей. Основные сроки связаны с работой, предшествующей этой процедуре: составлением перечня активов, подготовкой проекта завещания и, в случае наличия завещания, составленного в стране происхождения, сверкой этих двух документов. В случае простого наследства на это уходят дни, а не месяцы. (Просьба сверить указание о 20 минутах с актуальными рекомендациями судов DIFC после их публикации.)
Что произойдет, если человек умрет в ОАЭ, не оставив зарегистрированного завещания?
В обычном случае ничего не конфискуется и ничего не переходит в собственность государства. Дело в том, что вместо вас решение принимается на основании установленной формулы, а семья вынуждена ждать. Согласно Федеральному декрету-закону № 41 от 2022 года, в случае наследства лица, не являющегося мусульманином, по умолчанию половина имущества переходит к выжившему супругу, а другая половина делится поровну между детьми, независимо от пола. При отсутствии детей наследство переходит к родителям, а затем — к братьям и сестрам. Наследники могут обратиться в суд с просьбой применить законодательство страны гражданства умершего, однако это возможно лишь в том случае, если они смогут доказать его применимость к данному делу к удовлетворению суда — а это требует сбора документации, которую скорбящая семья вынуждена осуществлять в условиях дефицита времени. Два практических последствия имеют большее значение, чем сама формула: банковские счета в ОАЭ замораживаются после уведомления о смерти, в том числе во многих случаях совместные счета, до вынесения судебного постановления; а также суд принимает решение об опекунстве над несовершеннолетними детьми, если опекун не был назначен.
Кроме того, с 1 января 2026 года вступает в силу одно ограниченное изменение: в соответствии с Федеральным декретом-законом № 51 от 2024 года, в случае смерти лица, не являющегося мусульманином, при отсутствии зарегистрированного завещания и возможности установить идентифицируемых наследников, имущество в ОАЭ может в конечном итоге перейти в управляемый государством благотворительный фонд (вакф). Наследство не считается бесхозным только по той причине, что ближайшие родственники не проживают в ОАЭ, поэтому речь идет об ограниченном, но вполне реальном случае.