Март 2022

Как передать собственность от физического лица к компании в ОАЭ

Управляющий партнер GCG Structuring

Питер Иванцов, управляющий партнер GCG Structuring, привнес многолетний опыт работы в банковской сфере и сфере корпоративных услуг в поддержку предпринимателей в ОАЭ. После работы в HSBC и семейном офисе в DIFC он основал компанию GCG Structuring в 2020 году, чтобы предлагать прозрачные решения, ориентированные на клиента. Его миссия: сделать создание, ведение деятельности и оптимизацию налогов в ОАЭ эффективными и соответствующими требованиям.

Когда приходит время передавать собственность от физического лица к компании в ОАЭ, необходимо принять во внимание несколько моментов. В этой статье блога GCG Structuring мы рассмотрим процесс шаг за шагом и объясним, что вам нужно сделать, чтобы «подарить» (передать) свою собственность компании в ОАЭ. Итак, будь вы частным лицом, желающим передать свою собственность компании, или начинающим предпринимателем, желающим специализироваться на управлении недвижимостью своих клиентов, эта статья блога для вас!

Как передать собственность от физического лица к компании в ОАЭ

Вы можете быть знакомы с понятием «трансфер хиба», если вы жили в исламской стране. Хиба-трансфер - это просто подарок, который передается от физического лица в основном родственникам первой степени родства. Однако, если вы хотите, вы также можете сделать такой же подарок юридическому лицу (и наоборот). Причина, по которой вы захотите подарить недвижимость юридическому лицу, заключается в планировании наследования или управлении имуществом в целом, чтобы будущие поколения могли воспользоваться активами. Наследование имущества - довольно сложный процесс, тем более если вы не знакомы с законами шариата в ОАЭ.

Корпоративные структуры, разрешенные для владения компаниями

Не все корпоративные структуры имеют право владеть недвижимостью в ОАЭ. Наиболее распространенными корпоративными структурами, которые могут владеть недвижимостью, являются оффшор JAFZA, а также компании, представленные в юрисдикциях DIFC и DMCC. Акционерами вышеупомянутых корпоративных структур могут быть как физические, так и юридические лица.

Важные моменты, которые необходимо учитывать

Передача собственности от частного лица к компании требует внимания к различным сложным деталям. Помните, что процент передаваемой собственности должен соответствовать проценту владения акционеров. Заверенные и переведенные документы компании должны быть представлены со специальными разрешениями от соответствующей юрисдикции и Земельного департамента Дубая. Передача права собственности на недвижимость требует уплаты гербового сбора в размере 4%. При передаче прав собственности по схеме Hiba вам придется заплатить только 0,125%.Для успешного завершения передачи прав собственности по схеме Hiba необходимо учесть все вышеперечисленные пункты, но это легче сказать, чем сделать. Со всем процессом можно легко справиться с помощью специалиста по доверенностям, особенно если стороны не находятся в ОАЭ во время сделки. Процесс может усложниться, если для достижения желаемого результата необходимо осуществить несколько переводов.

Необходимые документы

Для начала вам понадобятся следующие документы.

Для отдельного человека

Документ на право собственности и план участка (оригинал)
Удостоверение личности клиента или его представителя на законных основаниях
Санитарная очистка
Сертификат об отсутствии возражений, полученный от застройщика объекта недвижимости
Сообщение от компании с переводом

Для компании

Документ на право собственности и план участка (оригинал)
Удостоверение личности клиента или его представителя на законных основаниях
Санитарная очистка
Коммерческая лицензия и договор об учреждении для учреждений и компаний
Сертификат об отсутствии возражений, полученный от застройщика объекта недвижимости
Перевод завершен

Процедура обслуживания

Процесс включает в себя следующие шаги:

Прием заинтересованных сторон
Обеспечение выполнения всех требований
Укажите номер клиента
Подтверждение получения транзакции от транзактора
Выполнение процедур обслуживания в системе
Оплата сборов
Получение документа о праве собственности или структуре собственности

Это была запись в блоге GCG Structuring о том, как передать собственность от физического лица к компании в ОАЭ. Мы надеемся, что эта статья помогла пролить свет на этот процесс и на то, что необходимо принять во внимание. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам, и мы будем рады помочь вам.

Другие статьи

Апрель 2025

Как создать эффективную с точки зрения налогообложения структуру бизнеса в ОАЭ 2025 г.

В 2025 году Объединенные Арабские Эмираты по-прежнему являются магнитом для владельцев бизнеса, глобальных инвесторов и быстрорастущих стартапов. Но ландшафт изменился. Создание компании здесь — это не просто получение торговой лицензии или регистрация в нужном органе,

Март 2022

Как передать собственность от физического лица к компании в ОАЭ

Когда приходит время передавать собственность от физического лица к компании в ОАЭ, необходимо принять во внимание несколько моментов. В этой статье блога GCG Structuring мы рассмотрим процесс шаг за шагом и объясним, что вам нужно

Март 2022

5 способов минимизировать налоги на прирост капитала при покупке недвижимости

Каждую осень многие люди ищут способы минимизировать свои налоговые обязательства. Одна из областей, где налоги могут быть довольно высокими, — это прирост капитала на недвижимость Хорошая новость заключается в том, что есть несколько стратегий, которые

Выберите время и закажите 20-минутный бесплатный звонок, чтобы убедиться, что наши решения идеально подходят для решения Ваших проблем.

Раскрой
возможности